1

乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审核

是

《土地管理法》第61条

1、用地申请报告，2、土地预审意见；3、建设项目立项批文；4、建设用地规划许可证及附件和用地红线图；5、总平面布置图；6、建设单位营业执照。

申请—受理—审核—上报

5

1、耕地开垦费；2、新增建设用地有偿使用费；3、土地管理费；4、耕地占用税。

1、14元/㎡；2、34元/㎡；3、耕地4.7元/㎡，未利用地3.5元/㎡；4、9元/㎡。

1、浙政发[2000]292号；2、财综[2006]48号；3、绍县价[1997]96号4、（1992）财农税33号

 

2

农村集体经济组织兴办企业的用地审核

是

《土地管理法》第60条

1、用地申请报告，2、土地预审意见；3、建设项目立项批文；4、建设用地规划许可证及附件和用地红线图；5、总平面布置图；6、建设单位营业执照。

申请—受理—踏勘—审核—上报

5

1、耕地开垦费；

2、新增建设用地土地有偿使用费；

3、土地管理费；4、耕地占用税。

1、14元/㎡；2、34元/㎡；3、耕地4.7元/㎡，未利用地3.5元/㎡；4、9元/㎡。

1、浙政发[2000]292号；2、财综[2006]48号；3、绍县价[1997]96号4（1992）财农税33号、

 

3

农村村民住宅用地审核

是

《土地管理法》第62条，《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第35至40条

1、建新拆旧申请报告
2、村委上墙公布材料

3、户籍证明4、建设用地规划许可证

5、独生子女证明

6、相关地质灾害证明材料

申请—受理—审核—上报

5

1、耕地开垦费。2、耕地占用税

1、14元/㎡，2、4.7元/㎡

1、浙政发[2000]292号；2、绍县价[1997]96号

 

4

矿山闭坑审批

是

《中华人民共和国矿山资源法实施细则》第21条

1、申请报告；2、采矿许可证正副本原件；3、登记管理机关规定的其它资料。

申请—受理—审核—上报

5

不收费

 

 

 

5

采矿权登记许可

是

《中华人民共和国矿产资源法》第3-8、15、16条，国务院241号令

1、地质储量报告

2、公安、经贸、林业等相关部门审查意见

3、公开拍卖竟得合同书

申请—受理—批复—发证

5

采矿权登记费

100至500元

财政部、国家物价局

价费字[1992]251号

 

6

临时使用国有、集体土地许可

是

《土地管理法》第57条，《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第33条

1、申请2、临时使用土

地复垦协议3、规划红线和平面布置图4、土地利用总体规划区位图

申请—受理—踏勘—批复

2

不收费

 

 

 

7

土地开垦审批

是

《土地管理法》第41条、浙政办发（1997）91号、浙委办（2002）40号

1、项目业主单位立项申请报告；2、经评审后的项目规划设计报告；3、项目地块测绘图；4、2/3以上村民代表同意立项意见；5、林业、水利、文保等部门意见。

申请—受理—审核—批准

5

不收费

 

 

 

8

改变土地用途审批

是

《土地管理法》第56条、国法[2001]15号、浙政发[2001]61号、绍县政发[2007]24号

1、须经县财政领导小组“一事一议”；2、县建设局规划许可、县房管局建筑面积认定；3、土地资产评估确认或有关地价依据、县国土局集体会审结果等。

规划确认-原国有土地收回-评估-县政府确认地价-公开出让

7

1、土地管理费
2、土地出让业务费

1、3．5/㎡。
2、出让金净收益的2%。

1、财综[2002]93号；2、绍县价[1997]96号，3、1992年9月21日财政总《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》

 

9

国有划拨土地使用权转让、出租和抵押审批

是

《房地产管理法》第39、50、55条；《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第32条

一、转让、出租：1、申请报告；2、土地使用者在不改变土地用途前提下补办出让手续；3、转让、出租双方签订的合同或协议；4、《房屋所有权证》经核对后的复印件；5、土地评估报告；6、是法院判决的则需提供法院判决的民事裁定书（经核对后的复印件）；7、用地范围现状平面布置图；8、双方身份证明材料；9、缴纳相关税费的凭证。二、抵押：地上物所有权抵押土地使用权随之抵押，划拨土地使用权不能单独设定抵押权，抵押手续按土地（房产）抵押登记相关手续办理。

申请-受理-审核-按审批权限上报

5

1、土地管理费
2、土地出让业务费

1、3．5/㎡。
2、出让金净收益的2%。

1、财综[2002]93号；2、绍县价[1997]96号，3、1992年9月21日财政总《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》

 

10

单独选址项目建设用地审核

是

《中华人民共和国土地管理实施条例》第21、24条；《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第21、34条

1、用地申请报告，2、土地预审意见；3、建设项目备案（立项）批文；4、建设用地规划许可证及附件和用地红线图；5、总平面布置图；6、建设单位身份证明材料。

申请—受理—踏勘—审核—按审批权限上报

5

1、耕地开垦费；

2、新增建设用地土地有偿使用费；

3、土地管理费；4、耕地占用税。5、出让业务费

1、14元/㎡；2、34元/㎡；3、耕地4.7元/㎡，未利用地3.5元/㎡；4、9元/㎡；5、出让金净收益2%。

1、浙政发[2000]292号，2、财综[2006]48号；3、绍县价[1997]96号4、1992年9月21日财政总《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》；5、[1992]财农税33号。

 

11

具体建设项目国有土地使用权审核

是

《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》第21条

1、用地申请报告，2、土地预审意见；3、建设项目备案（立项）批文；4、建设用地规划许可证及附件和用地红线图；5、总平面布置图；6、建设单位身份证明材料。

申请—受理—踏勘—审核—按审批权限上报

5

1、耕地开垦费；

2、新增建设用地土地有偿使用费；

3、土地管理费；4、耕地占用税。5、出让业务费

1、14元/㎡；2、34元/㎡；3、耕地4.7元/㎡，未利用地3.5元/㎡；4、9元/㎡；5、出让金净收益2%。

1、浙政发[2000]292号，2、财综[2006]48号；3、绍县价[1997]96号4、1992年9月21日财政总《关于国有土地使用权有偿使用收入若干财政问题的暂行规定》；5、[1992]财农税33号。

 

12

建设用地项目预审

是

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第22、23条《建设用地项目预审管理办法》

1、申请报告

2、土地利用总体规划区位图

申请—受理—踏勘—批复

属存量建设用地即办

不收费

 

 

 

13

商品房土地登记发证

非

《土地管理法》第11、12、13、82条；《房地产管理法》第35、59、60、61、62条

一、单位：1、土地登记申请书；2、法人资格、法人代表人证明（原件和复印件各一份）；3、契税证复印件；5、购房合同原件；若委托登记的还应提供；1、土地登记委托书；2、委托代理人身份证复印件。二、个人：

1、土地忘记申请书；2、身份证复印件‘3、契税证复印件；4、房产证（原件和复印件）；5、购房合同原件；若委托登记的还应提供：1、土地登记委托书；2、委托代理人身份证复印件。

申请—受理—审核—报批

单位20个工作日，个人7个工作日

土地权属调查发证工本费

权属调查10元/宗、发证工本费20元/本

浙财综字[2002]78号

 

14

集体单位（包括行政机关、企事业单位、民间组织、社会团体等）土地使用权登记

非

《土地管理法》第11、12、13、82条；《房地产管理法》第3、4、5、7、22、23条

1、土地登记申请书；2、土地权源材料；3、用地平面布置图；4、申请者身份证明。

申请—受理—审核—发证

5个工作日（需登报公告的外加15天）

1、土地权属调查费；2、发证工本费

1、土地权属调查地籍测绘费：A、机关、团体、事业用地2000平方米以下的200元/宗，每增加500平方米加收25元，最高不超过700元；B、企业用地1000平方米以下的100元/宗，每增加500平方米加收40元，最高不超过4万元；C、差额预审管理哑单位用地，5000平方米以下的300元/宗，每增加500平方米加收25元，最高不超过1000元；2、发证工本费20元/本。

1、浙财综字[2002]78号；2、计价格[2001]1734号；

 

15、

土地（房产）抵押登记

非

《担保法》第33—62条；《房地产管理法》第46、47、48、49、50、61条

1、房地产他项权利（抵押）登记申请书；2、土地证原件和复印件；3、房产证原件和复印件；4、双方（或三方）营业执照复印件（加盖公章）各一份；5、双方（或三方）法人代表身份证复印件、经办人员身份证复印件各一份；6、如一方到场，必须提供对方委托办理证明文件一份；7、抵押合同、供款合同及抵押物清单各一份；8、有限公司、股分公司近期章程整形股东会或董事会同意抵押决议一份；9、出让土地分期分割抵押需提供1：1000土地测绘红线图一份；10、抵押人情况表一份；11、抵押权人情况表一份；12、土地所有者村同意抵押证明（仅限集体土地地上房产抵押）一份；14、其它所需相关资料。

申请—受理审核—审批—发分项权证

1、纯土地抵押2个工作日；2、房地产抵押5个工作日；

1、土地权属调查费；2、发证工本费

1、按土地使用面积在1000平方米（含1000平方米）以下的50元/宗，每增加500平方米加收20元，最高不超过2万元；2、发证工本费20元/本。

国土（籍）字[1990]93、计价格[2001]1734号

 

16

企业土地使用权变更登记

非

《土地管理法》第11、12、13、82条；《房地产管理法》第35、59、60、61、62条

1、土地登记申请书；2、变更申请报告；3、双方企业营业执照（复印件）；4、转让合同或转制协议及批复；5、土地使用证（原件）。

6、房产证（原件和复印件）或地上物所有权登记的相关证明材料。

申请—受理—审核—发证

7

换发证工本费

换发证工本费20元/本

计价格[2001]1734号

 

17

商品房土地使用权变更（转让）登记发证

非

《土地管理法》第11、12、82条；《房地产管理法》第35、59、61条

一、单位：

1、土地登记申请书；2、法人资格、法人代表人证明（原件和复印件和一份）；3、土地使用证（原件）；4、契税证（原件和复印件）；5、房产证（原件和复印件）；6、购房合同协议书、交易合同、公证书或判决书等材料（原件）；7、共有人同意意见书（原件）；若委托登记的还应提供：1、土地登记委托书；2、委托代理人身份证复印件。

二、个人：、

1、土地登记申请书；2、身份证（原件和复印件）；3、契税证（原析和复印件）；4、房产证（原件和复印件）；5、购房合同协议书、交易合同、公证书或判决书等材料（原件）；6、土地使用证（原件）、共同人同意意见书1份（原件）；若委托登记的还应提供：1、土地登记委托书；2、委托代理人身份证复印年。

申请—受理—审核—注册—发证

15

1、土地权属调查；2、发证工本费

权属调查10元/宗、发证工本费20元/本

1、计价格[2001]1734；2、浙财综字[2002]78号号

 

18

农村私人建房用地使用权变更登记

非

《土地管理法》第11、12、82条，《中化人民共和国》

1、土地登记申请书；2、宅基地转移契税申请表；3、土地证原件；4、分家析产书原件或房屋买卖合同书原件及契证复印件或房屋产权证；5、分宗的界址表、勘丈表；6、宅基地使用情况表；7、户籍证明原件；若委托登记的还应提供：1、土地登记委托书；2、委托代理人身份证复印件。

申请—受理—审核—注册—发证

7

工本费

20元/本

计价格[2001]1734号

 

19

采矿权使用费征收

非

《矿产资源法》第5条；《矿产资源开采登记管理办法》第9条；

采矿许可证及副本原件和复印件各一份

申请—受理—审核—征收

即办

采矿权使用费

1000元/平方公里。年，不足0.5 平方公里的以貌取人0.5平方公里计算

1、浙财综字[2002]78号；2、国务院第241号令第9条

 

20

矿产资源补偿费征收

非

《矿产资源法》第5条；《矿产资源开采登记管理办法》第2—9条；

1、采矿许可证副本；2、（半年度/全年）矿山企业销售江总表

申请—受理—审核—征收

即办

矿山资源裣费

按销售收入的0.2—4%（矿种不同费率也不同）收取

1、浙财综字[2002]78号；2、国务院150号令第2至9条及附件